1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市生野区
27.3万円/㎡
前年比0.0%
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ネオコーポ桃谷
大阪府大阪市生野区桃谷四丁目
/ 鶴橋駅 徒歩9分
1984年築 / 13階建 / 201戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,527万円
41.0万円/㎡
1,743
2,266
2,789
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,266万円〜2,789万円
36.8万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオコーポ桃谷
2,790万円（45.3万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は35.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,790万円 | 45.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,430万円 | 33.9万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/05 | 1,380万円 | 32.8万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/20 | 2,980万円 | 48.4万円 | 13階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,100万円 | 34.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 38.6万円 | 13階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 2,380万円 | 38.6万円 | 13階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,180万円 | 37.5万円 | 9階 | 58.21㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,080万円 | 25.6万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2K | 西 |
| 2024/10/30 | 1,260万円 | 29.9万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,250万円 | 36.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,380万円 | 38.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,498万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/14 | 1,498万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 35.9万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,580万円 | 37.4万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,090万円 | 33.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 2,680万円 | 38.8万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ネオコーポ桃谷 大阪市生野区桃谷四丁目 | 鶴橋駅9分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エルグリーンたつみ 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,880万円 | 39.6万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 240戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 南巽グリーンマンション・ザ・スクエア 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅3分 | 2,580万円 | 43.9万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市生野区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市生野区の平均と比較して65.9%割高です。