1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市生野区
39.6万円/㎡
前年比+5.7%
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ネオコーポ桃谷
大阪府大阪市生野区桃谷四丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩9分
1984年築 / 13階建 / 201戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,669万円
43.3万円/㎡
1,856
2,398
2,940
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜2,940万円
38.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ネオコーポ桃谷
2,699万円（43.8万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は36.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,699万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 2,749万円 | 44.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 3,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 2,790万円 | 45.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,430万円 | 33.9万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/05 | 1,380万円 | 32.8万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/20 | 2,980万円 | 48.4万円 | 13階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,100万円 | 34.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 38.6万円 | 13階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 2,380万円 | 38.6万円 | 13階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,180万円 | 37.5万円 | 9階 | 58.21㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,080万円 | 25.6万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2K | 西 |
| 2024/10/30 | 1,260万円 | 29.9万円 | 13階 | 42.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,250万円 | 36.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,380万円 | 38.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,498万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/14 | 1,498万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 35.9万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,580万円 | 37.4万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,090万円 | 33.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 2,680万円 | 38.8万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ネオコーポ桃谷 大阪市生野区桃谷四丁目 | 鶴橋駅9分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2026/03/11 | エルグリーンたつみ 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.77㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 240戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 南巽グリーンマンション・ザ・スクエア 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅3分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市生野区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市生野区の平均と比較して10.6%割高です。
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